各位亲：

　　咱们通州将要进行一件大事！宅基地一直是大家关注的重点，近日，相关网站发布了关于通州区农村宅基地摸底调查工作，具体是什么情况跟小编一起来看看吧~

　　通州区宅基地基础信息

　　摸底调查工作公开招标公告

　　

　　项目名称：通州区宅基地基础信息摸底调查工作其他专业技术服务采购项目

　　预算金额：449 万元（人民币）

　　采购需求：2022年底前，在充分利用已有农村宅基地数据基础上，按照“标准规范统一、数据填平补齐”的原则，开展农村宅基地专项调查。综合运用遥感、测绘、大数据等信息技术，全面摸清全区农村宅基地基础信息，建立区级农村宅基地数据库，从而解决农村宅基地管理目前面临的底数不清晰、数据集成难、管理缺手段、问题矛盾多、决策缺依据等问题，为下一步我区农村宅基地管理提供重要支撑。

　　01

　　项目需求

　　为落实中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发[2019]11 号）、《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》（京政发〔2020〕15 号）和《通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定（试行）》等文件精神，我区拟组织开展农村宅基地摸底调查工作，掌握农村宅基地底数，逐步建立农村宅基地管理信息系统。为做好通州区农村宅基地基础信息摸底调查工作，制定本实施方案。

　　02

　　调查范围

　　对全区 9 个乡镇（宋庄、台湖、潞城、张家湾、马驹桥、西集、漷县、于家务、永乐店）、359 个自然村村庄农村宅基地进行全面摸排，以行政村为单位，逐宗开展农村宅基地信息摸底调查。

　　03

　　调查内容

　　本次调查的基本内容包括空间数据（农村宅基地规模、布局）和属性数据（权属、人口、利用状况）。

　　规模：指农村宅基地的宗地面积，房屋建筑面积、层数、结构。

　　2.布局：指农村宅基地所在镇、村及四至等位置信息。

　　3.权属：指农村宅基地的权利证明（红本）信息。

　　4.人口：指农村宅基地上的人口数量、社会关系、家庭成员结构、

　　经济组织成员等情况信息。

　　5.利用状况：指农村宅基地的不同利用形式，分为居住、经营、

　　闲置和其他。

　　04

　　调查任务

　　农村宅基地摸底调查工作主要与各村进行对接，进行数据核查，将特殊情况信息进行核对修改，对缺少的数据进行专项调查、信息补充。汇总现有数据和专项调查数据成果，规范化数据，进行属性、空间数据关联，完成农村宅基地信息的调查。

　　农村三块地改革：宅基地

　　管理与统筹既是重点也是焦点

　　此前，通州区委农工委书记、农业农村局局长王德松曾介绍，农村“三块地”改革中，农村宅基地的管理与统筹利用，既是改革的重点，也是大家关注的焦点。

　　新修订的土地管理法自2020年1月1日起实施，对在农村拥有宅基地的人来说，“沉睡的资产”将逐步激活，带来更多收入。通州区已印发《通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定（试行）》（通政函〔2020〕396号），建立通州区农村宅基地及房屋建设管理联席会议制度，9个涉及农村宅基地及建房审批的乡镇均已按照市、区的要求制定联审联办工作机制。

　　王德松介绍，在通州区，很多原本‘沉睡的资产’正在被盘活，一座座破旧的农宅慢慢变成了特色民宿、一块块闲置的土地焕发了新活力、一个个默默无闻的小村庄逐渐变身网红旅游点，这些变化很多源于‘三块地’改革。现阶段要继续扎实推进“三块地”改革，特别是农村宅基地的改革，有利于拓展农村产业发展的新路径，逐步释放改革活力，为乡村振兴注入新动能，进而实现经济效益和社会效益双赢。

　　通州区：探索宅基地“三权分置”

　　另外，通州区还将探索宅基地“三权分置”！

　　宅基地“三权分置”是指宅基地的所有权、使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权三权分置。

　　据悉，此前印发的《关于实施乡村振兴战略的意见》，提出要进行宅基地“三权分置”改革，即探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。

　　早在2019年，通州区政府工作报告中就提出，通过推进宅基地“所有权、资格权、使用权”三权分置改革，在通州探索建立“有偿使用、有偿退出”机制和宅基地土地整理置换模式。

　　在《关于推进北京城市副中心高质量发展的任务清单》中也提到：充分考虑通州区宅基地的历史沿革，结合房地一体确权登记、创建基本无违法建设区等具体工作,分类制定合理可行的政策措施，稳妥解决宅基地历史遗留问题。

　　

　　

　　关于这个问题，相关网站曾透露：通州区农业农村局拟于2023年进行宅基地房屋重新确权，届时由区规自分局不动产中心核发新证。

　　农村房本可以过户给子女吗

　　百姓留言

　　我是张家湾镇人，家里兄妹三人，房本是红色的宅基地本 户名是母亲 ，但是母亲，父亲也年纪大了。大哥户口也在外地很多年了，姐姐也已经嫁出去很多年户口外迁很多年，我也已经结婚成家生子， 户口本也跟父母的分开了，这种情况下 ，房本可以过户吗 ？还是需要立遗嘱继承之类的呢？父母年纪已大 兄弟两人面临分家 所以不知道这个如何解决 ？

　　官方回应

　　经通州区张家湾镇核实：通州区农业农村局拟于2023年进行宅基地房屋重新确权，届时由区规自分局不动产中心核发新证。根据您家实际情况，可通过法律途径确认房屋归属。

　　

　　大家都对宅基地项目比较关心，也希望宅基地摸底调查项目能够尽快进行，快点转发给你身边村里有房的朋友吧！